ga('send', 'pageview');

На офисном рынке Петербурга уровень вакансий продолжает снижаться, а ставки растут.

За первый квартал 2018 года средний уровень вакансии в бизнес-центрах Санкт-Петербурга классов А, В+, В  продолжил снижение. Таковы результаты исследования группы компаний NAI Becar.

Аналитики сообщили , в классе А вакансия ежеквартально уменьшается на протяжение 3-х лет, т.е. с начала 2015 года. Отчетный период не стал исключением – за 1-ый квартал года часть свободных площадей сократилась на 0,4 процентных пункта, достигнув наиболее низкого за 5 лет показателя – 7,7%. При этом арендная ставка на подобные объекты увеличилась на 0,3%, т.е. до 1655 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средний уровень вакансии для классов В+/В снизился также на 0,4 п.п. и составил 9,1%. В 2017 г., снижение происходило за счёт класса В, где вакансия снизилась на 1 п.п. В классе В+ доля свободных площадей согласно результатам квартала – 11,4%, что на 0,1 п.п. выше показателя прошлого периода. При этом торговые условия в классе В остались неизменными – 1 020 руб. за 1 кв. м. в месяц. Ставка в классе В+ возросла на 1,9%, т.е. вплоть до 1080 руб. за квадрат в месяц.

Уровень свободных площадей в классе С на конец первого квартала этого года достиг показателя в 5,7%, снизившись на 0,6 п.п. При этом предложение сокращалось за счет более дорогостоящих помещений, по этой причине средняя арендная ставка снизилась на 1,2% до 980 руб. за квадрат в месяц.

Advertisement

Комментариев нет.

Написать ответ