ga('send', 'pageview');

Цены на элитные новостройки Москвы за 2 года снизились на 28%

За два года стартовые цены на новостройки элит-класса снизились на 28%. С января по март застройщики выводили элитные комплексы на рынок Москвы со средней ценой предложения в 455 тыс. рублей за кв. метр. При этом первые три месяца 2016 года продажи начинали со средней стоимостью 635 тыс. рублей за кв. метр. Самая низкая средняя цена нового предложения за этот период составила 384 тыс. рублей во 2 квартале 2016 года, а самая высокая – 773 тыс. рублей в 4 квартале 2016 года.

Связано это с тем, что в последние 2 года выходило больше проектов класса премиум, чем подкласса de luxe. Цены в жилых комплексах премиального класса характеризуются более низкой ценой и, как правило, обладают большим объемом предложения, а значит, их влияние на среднюю цену ощутимее.

Продажи открылись в 29 новых элитных комплексах, а также в двух новых очередях ЖК «Садовые кварталы» (2-й и 5-й кварталы). Из них 23 объекта и обе очереди относятся к подклассу «премиум» (80% всех комплексов и 94% от проектного объема лотов). Если в начале 2016-го в элитных домах было в среднем 120 лотов, то в начале этого года – уже 189 лотов.

Основной объем предложения сосредоточен в сегменте «премиум», поскольку здесь находится более широкая целевая аудитория». Полноценным сегментом элитного рынка стал «Москва-Сити». А жилье класса de luxe продолжает стабильно развиваться из-за того, что оно наименее динамичное, но более устойчивое к внешним изменениям, продолжает стабильно развиваться.

Advertisement

Комментариев нет.

Написать ответ