ga('send', 'pageview');

Рынок жилья не ощутит запуска «Савеловской» Большого кольца метро

Открытие станции «Савеловская» Большой кольцевой линии (БКЛ) московского метрополитена не окажет серьезного влияния на стоимость близлежащего жилья, поскольку в районе уже хорошо развита транспортная сеть, к тому же будущее открытие станции уже изначально было учтено в ценообразовании

Ликвидность вырастет

Район рядом с метро «Савеловская» – практически центр Москвы, он всегда был востребован, даже несмотря на отсутствии парков в радиусе километра и довольно шумную инфраструктуру, отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Оксана Иванова.Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая считает, что новая станция увеличит ликвидность недвижимости сразу в нескольких районах — Марьина Роща, Беговой, Бутырский, Савеловский.

«Кроме того, опосредованное влияние открытие новой станции окажет на подмосковные города — Долгопрудный и Лобню — жители которых активно пользуются пригородным железнодорожным сообщением», — добавляет она.

А цены нет

Поскольку новая станция только разгружает пассажиропотоки, становясь пересадочной, она оказывает минимальное влияние на рынок недвижимости, утверждает директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева. «Это, конечно, плюс к транспортной доступности районов Марьина роща, Бутырского и Савеловского, но и до появления БКЛ ситуация с транспортом здесь была благоприятной – всего одна станция до Кольцевой линии метро», — говорит она.Стоимость квадратного метра в новостройках, расположенных рядом с новой станцией «Савеловская» вряд ли изменятся, согласна Литинецкая. Во-первых, объясняет она, часть объектов уже введена в эксплуатацию и девелоперам нет большого смысла повышать цены на остатки. Во-вторых, изначально открытие «Савеловской» планировалось еще в 2015 году, поэтому событие давно ожидаемое, и «метрофактор» был учтен при ценообразовании.


Тем не менее, может незначительно измениться стоимость аренды коммерческой недвижимости, но только совсем рядом с новым метро, допускает руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» Вадим Кашкин. «Единственное, на что может повлиять новая станция, это арендные ставки на помещения 50-100 квадратных метров прямо у выхода из метро. Вполне возможно, что цены на них вырастут на две-три тысячи рублей за квадратный метр в месяц».

Источник


Advertisement

Комментариев нет.

Написать ответ