ga('send', 'pageview');

Спрос упал до нуля: как рынок посуточной аренды жилья выживает во время пандемии

Вместе с экспертами рассказываем, как московский рынок краткосрочной аренды квартир переживает пандемию и что ждет его в будущем

Еще недавно самым доходным бизнесом на арендном рынке жилья был краткосрочный наем. Сдавая квартиру посуточно, собственник мог заработать в два раза больше, чем в долгосрочной аренде. На майские праздники данная сумма за счет большого потока туристов оказывалась еще выше.

Однако пандемия COVID-19 и последовавший за ней карантин развернули ситуацию на 180 градусов. Сегодня арендодатели посуточных квартир, чтобы как-то минимизировать потери, переходят на долгосрочный формат.

Вместе с экспертами рассказываем, как московский рынок краткосрочной аренды квартир переживает пандемию и что ждет его в будущем.

Посуточные квартиры остались без постояльцев

Сейчас московский рынок краткосрочной аренды, как гостиничный и ресторанный бизнес, переживает сложные времена. Закрытие границ между странами, максимальное снижение авиасообщения и перемещений внутри России, а также режим самоизоляции нанесли удар по рынку краткосрочной аренды жилья. В итоге спрос на посуточные квартиры упал на 45% по сравнению с прошлым годом, рассказал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.

Аналогичные цифры озвучили аналитики ЦИАН. По их данным, число просмотров объявлений о сдаче квартир в краткосрочную аренду в период карантина снизилось на 46%. «Однако в мае разрыв относительно прошлогодних значений стал понемногу снижаться. Это связано с постепенным снятием ограничительных мер и, как следствие, ростом мобильности населения. Если в апреле количество просмотров было ниже в среднем на 50%, то в мае — уже на 30%»

При этом продленный режим самоизоляции пока не позволяет вернуться к прежнему уровню спроса. До тех пор пока в Москве действует пропускной режим, закрыты рестораны, музеи, парки, не стоит ждать роста внутреннего туризма и увеличения спроса на краткосрочную аренду, добавил он.

Падение спроса на посуточную аренду квартир заставило их владельцев снизить цены. По оценкам ЦИАН, в среднем арендные ставки уменьшились на 10%. Если до карантина ставка аренды находилась на уровне 3,1 тыс. руб. в сутки, то сейчас данный показатель опустился до 2,8 тыс. руб.

В «Авито Недвижимости» отметили 25%-ное падение арендных ставок на рынке краткосрочной аренды жилья. По их подсчетам, если в середине марта квартира на сутки в среднем сдавалась за 2,4 тыс. руб. в день, то в середине мая — за 1,8 тыс. руб.

Судьба посуточной аренды после пандемии

Восстановление рынка краткосрочной аренды квартир зависит от скорости снятия ограничений и их объемов. При этом завершение режима самоизоляции не позволит вернуться к докризисным показателям по спросу и стоимости на рынке посуточной аренды, так как снизится поток туристов.

«Примерно четверть от всего числа туристов, приезжающих в Москву, — иностранцы. Внутренний туризм вряд ли сможет заместить количество приезжих из других стран, которых не будет в Москве на протяжении еще нескольких месяцев».

Источник

Advertisement

Комментариев нет.

Написать ответ